Вложить деньги с выгодой – нормальное желание. Сегодня достаточное количество кредитных кооперативов предлагают сладкие проценты, особые условия, самые выгодные программы, льготные займы под залог недвижимости. Как среди рекламного калейдоскопа не обмануться и найти надежного финансового партнера? Увы, хотя все кооперативы должны работать в соответствии с ФЗ № 190, на рынке до сих пор немало финансовых пирамид, которые мимикрируют под кооперативы.
Первое: обращайте внимание на то, как долго работает кооператив
Срок жизни пирамиды – от 6 мес. до 1,5-2 лет. Если кредитный кооператив функционирует более 2-3 лет, то это является косвенным признаком его надежности. Другими словами – члены правления собрались и решили организовать КПК для серьезной работы. И если за 5 лет они исправно выплачивают проценты по вкладам, то, скорее всего, они работают честно, соблюдая ФЗ № 190.
Второе: когда ставки слишком высоки
Проценты по вкладам в кооперативах обычно выше, чем банковские, но и они имеют разумный предел. Выше 30 % законно работающий кооператив просто физически не может предложить. При этом кооператив не имеет права вкладывать средства в другие структуры, получать дополнительную прибыль путем манипуляций на биржах и т. д.
Третье: вне СРО - значит вне закона
Согласно закону, КПК должны работать, объединяясь в саморегулируемые организации (СРО). Кооперативы, которые работают вне СРО, являются нелегитимными и неподконтрольными, так как основной задачей СРО является осуществление контроля над деятельностью кооперативов.
Четвертое: не страхуют - значит, не могут обеспечить полную безопасность вкладов
Когда вам говорят: «У нас все хорошо, а без страховки процент выше» - стоит вежливо попрощаться. Страхование вкладов, хотя бы частичное – сегодня обычная практика. Нет страховки – нет доверия. При этом нужно изучить и страховщика, от надежности которого зависит выплата страховой премии.
Страховая компания зарегистрирована совсем недавно? Будьте особо осторожны: велик риск застраховаться в компании-однодневке.
Пятое: только выдача займов обеспечивает финансовую стабильность кооператива
Кооператив выдает займы под залог недвижимости в том числе за счет средств, которые размещаются в качестве вкладов. Это нормальная практика любого финансового общества, банки работают по такой же схеме. Возвращая заем, пайщики выплачивают большую сумму, что и позволяет кооперативу развиваться, расширяться и функционировать. Если услуга займов под залог недвижимости или займов без залога не предусмотрена, то вы имеете дело с пирамидой, и все, что вам расскажут далее, уже не имеет значения.
Шестое: когда права выбора нет
Администрация в кооперативе должна быть выборной. Члены кооператива должны иметь право выбирать правление, созывать и выбирать членов ревизионной комиссии. Это обеспечивает прозрачность работы и возможность каждого из участников влиять на принятие решений. Собрания пайщиков проводятся регулярно.
Седьмое: максимальная открытость
Учредительные документы – устав, свидетельство о регистрации - должны предоставляться по первой просьбе. То, что они в другом офисе или руководитель взял их на встречу, не является аргументом. Эти документы – «паспорт» КПК. Вы доверите деньги человеку без паспорта? Так и с КПК. Если у кооператива имеется филиальная сеть, то каждый филиал должен работать от имени одного юридического лица.
Будьте внимательны и выбирайте честные КПК, решая, где получить займы под залог недвижимости в Красноярске.